선물용배 ‘악성 미분양’으로 분류하는 ‘준공 후 미분양’이 7월 들어 전국 1만6000가구를 넘어섰다. 완공 후에도 팔리지 않은 채 공실 상태로 남아있는 아파트가 계속 늘고 있다는 얘기다. 전국 미분양 주택은 전월(6월) 대비 다소 줄었으나 여전히 7만 가구 선을 유지했다.2~3년 후 주택공급 물량을 가늠해볼 수 있는 주택 인허가 건수 역시 전월보다 8.7% 감소했다.국토교통부가 30일 발표한 ‘7월 주택통계’에 따르면 서울 주택 매매거래(신고일 기준)는 1만2783건으로 전달에 비해 40.6% 증가했다. 거래 절벽이었던 지난해 같은 달과 비교하면 110.2% 늘어난 수치다. 서울 주택 거래량이 1만건을 넘어선 것은 2021년 8월(1만1051건) 이후 2년11개월 만이다.서울 전체 주택거래 가운데 아파트 매매거래는 9만518건으로 전달에 비해 54.8%, 지난해 같은 달에 비해 150.2% 늘었다. 전세거래에 이어 매매거래에서도 아파트 선호현상이 뚜렷이 나타난 셈이다. ...
윤석열 대통령이 29일 투기 수요가 집값을 끌어올리면 부동산 공급과 함께 정책금리 관리를 통해 진정시켜야 한다고 말했다. 최근 시중은행들의 대출금리 인상을 비판한 이복현 금융감독원장, 한국은행의 기준금리 동결에 불만을 드러낸 대통령실 입장과는 다소 배치되는 발언이어서 정부 기조가 불분명하다는 지적이 나온다.윤 대통령은 이날 국정브리핑 및 기자회견에서 집값 상승 대책과 관련, “자산 가격은 수요와 공급이라는 시장 원리에 따라 결정돼야 한다”면서도 “경제에 리스크가 될 만큼 과도하게 과열될 때는 공급이나 수요 정책을 관리해 과열 분위기를 진정시킬 필요가 있다”고 말했다.이어 “정책금리에 대해서는 우리가 관리하겠다는 메시지를 보내 과열 분위기를 진정시켜야 한다”고 했다. 이는 최근 가계대출 증가세를 잡기 위해 정책금융상품 금리를 높이겠다는 취지로 해석된다. 하준경 한양대 교수는 “정책금융 상품 금리가 낮아 집값을 끌어올리는 요인으로 작용하고 있다고 판단한 것으로 보인...

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