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유튜브 구독자 늘리기 2005~2021년 서울에서 공공분양한 주택단지의 건설 원가가 약 2배 오르는 동안 분양가는 2.7배 오른 것으로 나타났다. 이 같은 가격 괴리는 주택 선분양제가 원인으로 지목됐다.서울주택도시공사(SH공사)는 해당 기간 공사가 분양한 142개 단지를 분석해 이 같은 주택 건설원가와 분양가 차이를 확인했다고 17일 밝혔다.SH공사가 2005년부터 분양한 주택단지의 ㎡당 건설원가는 310만원, ㎡당 분양가는 360만원이었다. 분양을 통해 ㎡당 평균 50만원의 이익이 생긴 것이다.㎡당 건설원가는 2005년 200만원에서 2021년 394만원으로 1.97배가 됐다. 반면 같은 기간 ㎡당 분양가는 222만원에서 600만원으로 2.7배로 올랐다. 건설 사업자들이 분양가와 건설원가 간의 차이로 돈을 버는 구조이지만, 그 차이가 벌어지면서 주택 실수요자의 부담이 커졌다고 볼 수 있다.SH공사 분양 주택의 건설 원가 가운데 택지비 비중은 2005년에 비해 2021년 3.85배, 분...